乐山市金口河区金诚城市建设投资有限责任公司：

你公司呈报的《关于乐山市金口河区老旧小区红华生活区改造项目初步设计审查的报告》和四川振鸿工程项目管理有限公司所作项目初步设计文件均已收悉。我局组织有关专家对项目初步设计文件进行了审查，设计单位根据审查意见对设计文件进行了补充修改完善，并经有关专家确定。经研究，现批复如下：

一、项目初步设计基本达到国家初步设计编制深度要求，原则同意四川振鸿工程项目管理有限公司所作乐山市金口河区老旧小区红华生活区改造项目初步设计。

二、同意建设规模：本项目为小区改造户60栋数为2440户，小区配套基础设施改造工程的建设内容及规模如下：

（一）基础设施：改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线入地等。

主要实施：透水混凝土总面积：2500㎡；单元门53套，监控系统4套；围墙改造1500m；垃圾收集点：4个；350盏楼道灯更换；60栋楼内墙面改造总面积330000㎡，混凝土屋面防水改造总面积130000㎡；新增楼梯间内扶手栏杆4550m，楼梯间新贴防滑地面砖60000m＆sup2；；新增屋面PVC落水管50根；光纤入户、架空线入地等。

改造建设环境及配套设施：拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、汽车充电设施、文化休闲设施（绿色生态长廊、公园改造）、体育健身设施（游泳池改造、灯光球场改造）等配套设施。

主要实施：停车位：300个；改造标准游泳池1个；灯光球场1个；新建（改造）公共厕所5个；新建农贸市场1个；新建绿色生态长廊2．6公里等。

（三）公共服务设施配套建设：包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施，改造俱乐部等。

主要实施（单独专项实施）：新建幼儿园；残疾人服务（康复）中心；延风中学改造（综合楼、学生宿舍建设）

三、为做好下阶段设计，请按以下意见进一步调整完善：

1、整体初步设计后呈现的直观风格符合“三线小区”旧有历史风貌，适合以后的深度旅游开发；

2、停车场应配置电动汽车充电设施，同步建设或者预留位置；

3、补充构筑物的结构设计初设说明；涉及外立面的改造应有建筑物安全鉴定报告；

4、项目实施过程中注意设计变更、材料代用管理，严格控制过程选价；

5、复核并补充完善勘察依据及工程概况；复核持力层选择（杂填土不能选用），结合廊道特点复核地基基础方案的评价，尤其桩基的必要性以及人工挖孔桩的可能性和施工降水的难易分析。

四、原则同意本项目概算编制所采用的定额及费率标准，核定本项目概算总投资为5480万元，其中直接工程建安费4670万元，建设资金由上级补助和区财政解决。

五、请抓紧做好施工图设计，按建设程序办理有关手续后，方可开工建设。

六、未尽事宜按初步设计审查会议纪要办理。

特此批复

乐山市金口河区住房和城乡建设局

2020年7月29日

（联系人：王旻；联系电话：2780994。）