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物业管理服务 |
金口河区公租房物业服务单位采购 |
一、服务内容： 1、公共环境卫生的清洁保洁。物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场、室外电梯平台等。 2、公共设施设备的管护、养护。物业管理的设施设备主要包括消防水泵电机2台（功率15KW/台），电梯2台（功率9.6KW，11.7KW），生活用水电机2台（7.5KW/台），污水泵2台（5.5KW/台）。 3、小区公共秩序管理。根据小区建设规划布局，物业公司接管后对整个小区履行管理职能，包括停车秩序管理、乱搭乱建管理、垃圾处理、门房出入、院内院外绿化、照明、安防系统、消防系统、广告等的管理职责。 4、突发应急抢修的处置和管理。包括内外网供电系统故障和小区内突发停电，应急供电系统启用管理及用电线路故障及时抢修，也包括供水管道的应急抢修。 5、参与社会事务管理。在所管辖的物业区域内开展社会调查、各类普查、政务宣传、治安联防等方面的工作。协助社区街道化解纠纷，开展群防群治工作等社会事务。 6、物业管理范围内的生态环境管理。以提供良好的人居环境，重点是小区绿化、亮化、硬化基础设施管理服务，并定期开展对小区保洁、花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种补植等工作。 |
二、服务要求： 1、服务管理前期工作 （1）供应商在成交后30日内必须与采购人签订合同，并与采购人前物业管理公司完善移交手续，一周内所有员工必须全部到位； （2）建立健全档案接收、管理及业主信息资料； （3）在进住前依据相关文件和本小区特点制定《小区管理办法》、《员工管理制度》、《安全管理制度》等一些相关制度报主管单位备案； （4）制订详细的设备、设施的维修计划和检查制度，《水电设施、设备巡检计划》、《公共照明维修计划》、《消防系统维护计划》等报主管单位备案； （5）供应商须承担上级主管部门下达的其他相关工作。 2、日常管理服务工作 …… 3、物业服务公示情况 …… 4、制度 …… 5、档案 …… 6、业主服务 …… 7、综合管理 …… 8、道路、排污管网、化粪池、照明 …… 9、消防安全防范 …… 10、绿化养护 …… 11、环境卫生 …… 12、秩序维护人员服务 （1）主要出入口有专人值守，每个小区主要出入口安排的值守人员不低于1人，严格实行24小时值班及巡逻制度，人员在位率100%，做好把守、验证、检查和登记；秩序维护人员熟悉区域环境，文明值勤，训练有素，言语规范；货物出入凭证通行制度； （2）制定巡查路线并做好巡视检查相关记录，发现不法行为及时进行制止，做好秩序维护防范工作； （3）严格监督管理小区内用电、用气，无私拉乱接，违规用电、无安全隐患，做好防火、防盗、防抢、防洪等工作，维护好小区秩序； （4）秩序维护人员对小区内各进出入口进行监控管理，确保小区内人员、车辆安全出入； （5）秩序维护控制室设专人24小时值守，监控影像资料、报警记录应留存30日备查； （6）对违法行为立即报警，协助相关部门处理。 由于输入字符长度限制，我公司承诺：完全响应磋商文件规定的服务要求。 |
自合同签订之日起1096日 |
二、服务要求： 1、服务管理前期工作 （1）供应商在成交后30日内必须与采购人签订合同，并与采购人前物业管理公司完善移交手续，一周内所有员工必须全部到位； …… 2、日常管理服务工作 …… 3、物业服务公示情况 …… 4、制度 …… 5、档案 …… 6、业主服务 …… 7、综合管理 …… 8、道路、排污管网、化粪池、照明 …… 9、消防安全防范 …… 10、绿化养护 …… 11、环境卫生 …… 12、秩序维护人员服务 …… （6）对违法行为立即报警，协助相关部门处理。 由于输入字符长度限制，我公司承诺：完全响应磋商文件规定的服务标准。 |
368,000.00 |
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